รีไฟแนนซ์ดีไหม

รีไฟแนนซ์บ้านดีไหม เราได้ประโยชน์อะไรบ้าง

สิ่งที่เราได้คือดอกเบี้ยที่ลดลง

มาดูกันว่าเงินต้น 3 ล้านบาท จะลดไปได้เท่าไหร่ โดยมีเงื่อนไขดังนี้

• เงินต้น 3 ล้านบาท
• ดอกเบี้ยเดิม 5%
• ดอกเบี้ยใหม่หลังรีไฟแนนซ์ 3%
• ผ่อนเดือนละ 20,000 บาท

เงินต้น	ดอกเบี้ย 5 %	ดอกเบี้ย 3 %	ลดลง
3 ล้านบาท (ตลอดสัญญา)	1,720,391	765,570	954,821
3 ล้านบาท (ดอกเบี้ย 3 ปี)	401,929	233,602	168,327

จะเห็นว่าดอกเบี้ยตลอดอายุการผ่อนของเราลดลง 954,821 ซึ่งถือว่าประหยัดเยอะเลยทีเดียว

แต่การรีไฟแนนซ์เราจะเปรียบเทียบระหว่าง ดอกเบี้ยที่ลดลง 3 ปี กับ ค่าใช้จ่ายของการรีไฟแนนซ์

เพื่อดูว่าส่วนไหนมากกว่ากัน

tip

ดอกเบี้ย > ค่าใช้จ่าย แสดงว่า สมควรที่จะรีไฟแนนซ์

แต่หาก ดอกเบี้ย < ค่าใช้จ่าย หากเรารีไฟแนนซ์อาจจะเสียเงินมากกว่าเดิม

ตารางข้างล่างเป็นการเปรียบเทียบ เงินต้นกับดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน

เงินต้น	ผ่อนต่อเดือน	ดอกเบี้ย 5 %	ดอกเบี้ย 4 %	ดอกเบี้ย 3 %
2 ล้านบาท	15,000	926,713	650,238	436,309
3 ล้านบาท	20,000	1,720,391	1,167,299	765,570
4 ล้านบาท	30,000	1,853,427	1,300,476	872,619
5 ล้านบาท	35,000	2,617,084	1,803,135	1,194,691
6 ล้านบาท	42,000	3,140,501	2,163,762	1,433,630